De geplande sloop en nieuwbouw aan de Ootmarsumsestraat 187 raken direct onze erfgrens. Omdat er geen sloopmelding of veiligheidsplan is, blijft onduidelijk hoe risico’s zoals schade, instortingsgevaar, asbest, verlies van privacy en geluidsoverlast worden voorkomen.
Risico’s bij de sloop
- Schade aan perceel – Onze beplanting en tuininrichting staan direct tegen de muur. Bij sloopwerkzaamheden is het risico op schade groot.
- Toegang tot perceel – Het is onduidelijk hoe men de muur kan slopen zonder ons terrein te betreden. Wij hebben hiervoor geen toestemming verleend.
- Instortings- en valgevaar – Omdat de muur onderdeel uitmaakt van de erfgrens, kan slopen zonder duidelijke voorzorgsmaatregelen gevaar opleveren voor onze veiligheid.
- Stof en asbest – Gezien het bouwjaar is asbest niet uitgesloten. Zonder sloopmelding en onderzoek is onduidelijk welke risico’s dit meebrengt.
Risico’s bij de bouw
- Verlies van privacy – De nieuwbouw wordt hoger en dieper dan het huidige pand. Dit betekent blijvende inkijk in onze tuin en woning.
- Schaduwwerking – Door de hoogte en positie zal onze tuin structureel minder zonlicht krijgen.
- Geluidsoverlast – Bouwactiviteiten zoals heien, zagen en transport zullen langdurig hinder veroorzaken. Omdat wij vanuit huis werken, ondervinden wij hiervan dagelijks direct effect.
- Veiligheid tijdens de bouw – Zonder duidelijke afspraken over bouwverkeer, opslag van materialen en toegang tot het terrein is het risico op schade of gevaar voor omwonenden groot.
Wat ontbreekt
Volgens de regels hoort er een veiligheids- en gezondheidsplan (V&G-plan) opgesteld te worden bij sloop- én bouwwerkzaamheden. Formeel is dit bedoeld voor uitvoerders, toezichthouders en de gemeente. Maar gezien de unieke situatie – een erfgrens die tegelijk sloopmuur is – is het noodzakelijk om direct omwonenden actief te betrekken. Tot nu toe is er echter:
- geen enkel plan of veiligheidsmaatregel gedeeld,
- geen toelichting gegeven hoe schade en risico’s worden voorkomen,
- geen waarborg dat onze tuin, privacy en veiligheid beschermd worden.
Conclusie
Zolang er geen sloopmelding en geen veiligheidsplan zijn, blijft onduidelijk hoe de ontwikkelaar denkt deze werkzaamheden uit te voeren zonder onze veiligheid, privacy en erfgrens in gevaar te brengen. Dit bevestigt opnieuw het patroon: er wordt voorbereid alsof het om een standaard locatie gaat, terwijl de feitelijke situatie juist uitzonderlijk en risicovol is.
Lees verder over: Gemeente erkent regels – maar houdt de boot af
Comments are closed.