Communicatie & transparantie Archives

Onze situatie

De plannen raken ons niet alleen in algemene zin, maar letterlijk in onze eigen tuin en dagelijks leven:

Erfgrens = sloopmuur – De buitenmuur van het te slopen pand is onze tuinafscheiding. Bij sloop verdwijnt dus direct onze erfgrens, met risico’s voor veiligheid, privacy en schade aan beplanting.

Bouwen pal tegen onze tuin – De nieuwbouw is gepland hoger en dieper dan het huidige pand. Dit betekent structureel verlies van privacy, meer inkijk en blijvende schaduwwerking.

Geluid en leefbaarheid – De bouwwerkzaamheden zullen langdurig overlast veroorzaken. Omdat wij vanuit huis werken, worden wij hier dagelijks en direct door geraakt.

Tegenstrijdige communicatie – Vanuit gemeente en ontwikkelaar komen wisselende signalen: soms geruststellend, soms sturend, maar nooit volledig of tijdig.

Voorbereidende werkzaamheden zonder vergunning – Terwijl vergunningen en sloopmelding ontbreken, vinden er al voorbereidende activiteiten plaats.

Beschermde natuur genegeerd – Onze meldingen van vleermuizen worden genegeerd of vooruitgeschoven, terwijl dit wettelijk een bouwstop zou moeten betekenen.

Wat dit blog wil laten zien

Transparantie bieden – Alle documenten, meldingen en waarnemingen worden openbaar gemaakt.

Bewustwording creëren – Laten zien hoe besluitvorming en communicatie in de praktijk verlopen.

Rechten van omwonenden onderstrepen – Huurders en eigenaren hebben dezelfde rechten om bezwaar te maken en handhaving te vragen.

Verantwoording vragen – Regels bestaan om veiligheid en leefbaarheid te beschermen; het naleven daarvan is geen formaliteit maar noodzaak.

Conclusie

Het doel van dit blog is niet polarisatie, maar documentatie. Iedere belanghebbende – omwonenden, instanties, bestuurders of journalisten – moet kunnen zien wat er gebeurt en welke stappen wel of niet zijn gezet. Dit blog vormt daarmee een openbaar dossier dat inzicht geeft in de realiteit achter de officiële besluiten.

Een opvallende tijdlijn. Wie de feiten naast elkaar legt, ziet dat het project Bloemenhof Almelo veel eerder in de steigers stond dan omwonenden ooit te horen kregen.

8 november 2024 – In Tubantia verschijnt een artikel waarin de plannen voor de locatie Ootmarsumsestraat 187 al concreet worden beschreven: vijf appartementen en vier levensloopbestendige woningen.
14 november 2024 – De domeinnaam bloemenhofalmelo.nl wordt geregistreerd. Daarmee is de digitale aanwezigheid van het project formeel vastgelegd.
19 december 2024 – Hoek Vastgoed Visie dateert een brief waarin de plannen verder worden toegelicht.
15 augustus 2025 – De makelaar kondigt officieel aan dat de verkoop van De Bloemenhof is gestart, met inschrijving via de projectwebsite.
5 september 2025, 17:00 – Sluitingsdatum voor de inschrijving om 17:00 uur.

De brief van Hoek Vastgoed Visie – eigen initiatief, geen officiële status

Op 19 december 2024 ontvingen wij als direct omwonenden een brief van Hoek Vastgoed Visie. In die brief werd gedaan alsof de plannen voor de herontwikkeling van Ootmarsumsestraat 187 al concreet waren en in gang gezet zouden worden.

De toon van de brief wekte de indruk dat er een formeel besluit lag en dat de werkzaamheden spoedig zouden starten. Voor ons als buren leek het daarmee alsof alles al beklonken was.

Wat de brief níet vermeldde:

Er was nog géén omgevingsvergunning verleend voor de bouw van de appartementen of de woningen.
Er was nog géén sloopmelding ingediend voor het pand.
De brief was geen officiële bekendmaking van de gemeente, maar een eigen initiatief van de ontwikkelaar richting omwonenden.

Na navraag bij de gemeente werd dit bevestigd: de brief had geen juridische waarde. Waar de ontwikkelaar al sprak in termen van “het project dat doorgaat”, hield de gemeente formeel vol dat er nog niets was goedgekeurd.

Verkoop gestart (15 augustus 2025)

Volgens openbare berichtgeving van de makelaar is de verkoop van De Bloemenhof op 15 augustus 2025 gestart. Inschrijven kon via de projectwebsite, met sluitingsdatum op vrijdag 5 september om 17:00 uur. Dit betekent dat het commerciële traject al volop liep, terwijl er volgens de gemeente nog geen omgevingsvergunning was verleend en geen sloopmelding was ingediend.

Wat dit laat zien

Nog voordat omwonenden iets officieel vernamen via de gemeente of een bekendmaking konden terugvinden, waren er al:

openbare nieuwsberichten,
een domeinregistratie voor het project,
en brieven van de ontwikkelaar die meer zekerheid suggereerden dan er formeel bestond.
en zelfs een commerciële verkoopprocedure met inschrijving.

Wij ontvingen de brief van Hoek Vastgoed Visie al in december 2024, maar de reactie van de gemeente was dat er “nog niets aan de hand was” zolang er geen vergunning verleend was. Voor ons voelde dit alsof we bewust in het ongewisse werden gelaten: de ontwikkelaar sprak alsof alles rond was, terwijl de gemeente bleef volhouden dat er formeel nog niets besloten was.

Conclusie

De tijdlijn en de brief maken duidelijk dat er twee werkelijkheden naast elkaar liepen:

De bestuurlijke en commerciële werkelijkheid waarin plannen al werden vastgelegd, namen werden gekozen en de verkoop werd voorbereid.
De werkelijkheid van omwonenden, die formeel nog nergens van wisten en geen enkele betrokkenheid of informatie kregen.

Het resultaat is een patroon waarin wij als omwonenden telkens op achterstand worden gezet. Formeel mag dit misschien, maar zorgvuldig of transparant is het allerminst.

Daarmee wordt niet alleen het vertrouwen van omwonenden geschaad, maar ontstaat ook het gevoel dat inspraak en bezwaar een formaliteit zijn, terwijl de koers allang is uitgezet.

Bronnen en verdere informatie

Lees verder over: Veiligheid & risico’s: sloop en bouw direct tegen ons perceel

Lees verder