In de correspondentie met de gemeente Almelo, specifiek met een jurist van de afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving, komt een vast patroon naar voren:
- Er wordt steeds bevestigd dat wij belanghebbenden zijn.
- Er wordt steeds bevestigd dat er nog geen vergunning en geen sloopmelding zijn.
- Er wordt steeds bevestigd dat zonder vergunning wettelijk niets mag.
Toch blijft het bij bevestigingen op papier. Terwijl wij feitelijk meldingen doen van activiteiten op en rond het pand (aanwezigheid van Hoek Bouwbedrijf met een sloopbedrijf, schoonmaakbedrijf, inventarisaties, nutsbedrijven in de tuin), volgt er geen enkele zichtbare actie of handhaving.
Citaten uit de mailwisselingen
- “Het is aan de aanvrager van de omgevingsvergunning om zonder omgevingsvergunning voorbereidende werkzaamheden uit te voeren waarvoor geen vergunning nodig is. Dat is voor rekening en risico van de aanvrager.” (15 juli 2025)
- “Als eigenaar/bewoner van het naastgelegen perceel bent u belanghebbende bij de verlening van een omgevingsvergunning en kunt u dus bezwaar maken tegen een besluit om een omgevingsvergunning te verlenen.”
- “Er is nog geen omgevingsvergunning verleend. Ook is er nog geen sloopmelding ingediend.” (8 april 2025)
Update – 26 september 2025
In een nieuwe reactie bevestigt de gemeente opnieuw dat er nog geen vergunning en geen sloopmelding zijn. Dit terwijl er zichtbaar al activiteiten plaatsvinden. Opvallend is dat in deze mail voor het eerst weer expliciet wordt verwezen naar de Wet natuurbescherming en de rol van de provincie.
De gemeente schrijft dat:
- Er nog geen omgevingsvergunning is verleend voor de woningen en appartementen.
- Wij daar direct over geïnformeerd worden zodra een vergunning wordt verleend.
- Bij meer dan 10 m³ sloopafval en/of aanwezigheid van asbest een melding verplicht is en dit in de vergunning wordt opgenomen.
- Er nog geen sloopmelding is ingediend.
- Voor flora- en fauna-activiteiten (zoals vleermuisverblijfplaatsen) een aparte vergunning nodig is, waarbij de provincie bevoegd gezag is. Naar video vleermuizen
Wat wij constateren
- Voorbereidende sloopactiviteiten worden gewoon uitgevoerd, zonder vergunning of melding.
- Vleermuizen zijn waargenomen en herhaaldelijk gemeld bij zowel gemeente, Omgevingsdienst Twente als provincie, maar er volgt geen zichtbaar onderzoek of beschermende maatregel.
- Verkoop en promotie lopen al via makelaars, terwijl vergunningen ontbreken.
- Direct omwonenden worden formeel erkend als belanghebbenden, maar in de praktijk buiten spel gezet en nergens in gekend.
Conclusie
Het beleid van de gemeente lijkt neer te komen op: erkennen wat er op papier staat, maar ondertussen niets doen met meldingen of toezicht. Daarmee wordt de deur opengezet voor initiatiefnemers die alvast hun gang gaan.
De term “voor rekening en risico van de aanvrager” klinkt juridisch, maar betekent in de praktijk dat omwonenden de gevolgen moeten dragen – zonder dat er daadwerkelijk wordt ingegrepen zolang er formeel geen besluit ligt.
De recente verwijzing naar vleermuizen laat zien dat onze meldingen wel degelijk relevant zijn, maar bevestigt tegelijk het patroon: pas zodra meerdere instanties worden betrokken, komt het onderwerp weer in beeld. Dat onderstreept hoe kwetsbaar de positie van omwonenden is zolang toezicht en handhaving feitelijk achterwege blijven.
Comments are closed.